广西一小区对乱停车辆上锁，车主要求物业赔偿割锁费！

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来源：南国早报时间：2023-04-25 15:04:24

南宁嘉和城小区部分业主反映，最近一个名为“嘉和城公共道路管理中心”的机构，对小区里不按规定停放的车辆加上大锁，不罚款，开锁时间为每天11:00-12:00、17:00-18:00，错过的话可能需要等大半天甚至一天，业主质疑锁车行为的法律依据。

(相关资料图)

等不及开锁

业主买来切割机割开大锁

业主伍先生告诉记者，小区停车位非常紧张，4月21日，他跟着一溜车把车停在小区道路的路边。中午12时30分，他发现小车被加上一把大锁，前窗粘贴着通知，称车辆违章停放，现给予临时锁车处理。

当天中午，嘉和城公共道路管理中心工作人员到场后，称未到时间不能开锁。

伍先生急着用车出差，拨打12345、报警均未能解决。僵持数小时后，他花50元租了一台切割机，发现用不了，又花280元买了一台切割机，最终把大锁割开。

伍先生质疑对方是否有执法的权力，自己为割开大锁花的330元，对方应当赔偿。

物管：违停严重，锁车是无奈之举

4月24日，记者来到嘉和城公共道路管理中心的办公地点——嘉和城警务室，只见大门紧锁，门上贴着办理开锁时间的提示。

一小时后，记者看到已开门，一些被锁车的业主来抄写机动车停放的相关规定后，即可开锁。

嘉和物业服务有限公司的相关负责人潘先生告诉记者：

嘉和城小区已交付3万户，居住人口达10万人，有几万辆机动车，交通压力较大。

小区的内部道路还未移交给政府，由嘉和城物业进行管理。目前小区环道上已规划有五六百个免费停车位，但很多车主将车辆随意停放，不少居民向政府或物业服务中心投诉。

为此，嘉和城物业大城指挥部设立了公共道路管理中心，每天进行巡视，发现停在非规划停车位的会进行劝阻或粘贴提示单，但乱停现象并未得到缓解。

无奈之下，嘉和城公共道路管理中心针对特别恶劣的乱停行为采取锁车处理，并限定开锁时间。

律师：可报警处理违停车辆

对此，广西桂新律师事务所李见国律师分析说：

物业管理公司没有执法权，即便车辆违停，也不能直接锁车。物业公司锁车的行为，侵犯了有关车主的物权（含占有和使用的权利），造成损失的还应赔偿。

物业公司可劝阻和制止违停车辆，对不听劝阻的，可以报警，由交警通知违停车主将车开走，或由交警将违停车辆拖走。

广西广来律师事务所欧永恒律师认为：

物业公司对小区公共区域负有管理职责和义务，但不能对业主的财产进行限制使用。如物业公司锁车的行为导致了业主的损失，则应当承担相应的赔偿责任。

另外，物业公司此举涉及到业主的利益，属于《物业管理条例》第十一条规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，应由业主共同决定，而不能由物业公司擅自作出规定。

记者采访了解到

也有不少业主支持锁车

认为可以有效遏制车辆乱停现象

对此，你怎么看？

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